继国家统计局发布2月份全国CPI数据后，近日，各地统计局陆续公布了当地2月份CPI涨幅情况。数据显示，住房租金同比涨幅的迅速走高已成为CPI上涨的重要推手。对此，住建部已表示，“租金的调控应该也是房价调控的一部分”。专家认为，旺季过后，房租将于4月份进入稳定期。

　　统计局公布的数据显示，2月份全国、北京、上海CPI同比涨幅分别为4．9％、5．3％、4．7％，其中居住类价格同比涨幅分别为 6．1％、11．2％、5．9％。与去年同月数据相比，今年2月全国、北京、上海居住类价格同比增幅分别上升了3．1、11．2、2．9个百分点。显然，居住类价格同比上涨过快是推动2月份CPI上涨的重要因素。

　　据了解，居住类价格的统计项目包括建房及装修材料、房租、房屋维修费、物业费、自有住房贷款利息、水电燃气以及其他与居住有关的项目。

　　房租快速上涨已经成为一线城市中低收入者普遍面临的一个尴尬问题。在北京工作了一年多的常洁去年租的房子于3月份到期。3月15日他租了同一栋楼同一楼层的另一个条件差不多的房子，房租为3200元／月，月租金涨了200元，涨幅为6．67％。对此，常洁觉得自己已经很幸运了。他说：“这个涨幅已经很低了，现在北京租金涨得太猛了。本来打算要搬到远一点的地方住的，幸好我的运气还不错。”

　　房租为何涨幅如此之高？业内人士和有关专家认为，除了受季节性因素影响之外，短期内房租的上涨还与楼市调控、房屋租赁新政策、中介推高租金等多个因素有关。

　　中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁说，每年都有大量人口涌入一线城市，但现行的楼市调控政策增加了原有租房者走出租赁市场的难度，导致租房总需求量会有所上升。

　　宋丁认为，楼市调控使得中介公司为了弥补收入损失，不断拓展住宅租赁市场收入空间，加大了对房东和租房者的动员和说服力度，对房租上涨起到了一定的推波助澜的作用。

　　此外，住建部颁发的《商品房屋租赁管理办法》于2月1日正式实施，该办法中第八条规定，“出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。”

　　快速上涨的房租也引发了住建部的关注。住建部房地产市场监管司司长沈建忠9日表示，房租上涨与供求矛盾有关。“租金涨了，对中低收入的租赁群体影响比较大。”因此，“租金的调控应该也是房价调控的一部分”，要加大公租房供应，拓展社会化、市场化的房源渠道，并将加强长效机制的建设。