担心申请的保障房位置远、环境糟、户型差？政府也想到了。昨天，安徽省住建厅发布了《安徽省保障性住房建设导则(试行)》，对保障房建设开出了一系列“条件”，大到选址，小到墙面装修材料，都有具体要求。未来我省廉租房、公租房和经适房的建设都要遵循这一导则。

    要选在交通便捷处建房  

    在很多人的印象中，廉租房、公租房这些保障性住房多是建在城乡结合部或偏远郊区，交通不发达，生活也不方便。《导则》给保障性住房的选址开出了一系列“条件”。按照要求，保障性住房的选址应适合人居，既要节约用地、方便生活，又要有合理的配套建设。

    “选址应落在地质条件适宜、交通便利、环境宜居、就业方便的区域。”相关人士透露，《导则》鼓励在主干道通达、公交便捷的城市新区、产业园区、经济开发区建设以公共租赁住房为主、配套设施完善的综合性社区。

    那些在普通商品住房项目中配建的保障性住房，也要与其所属项目实行统一规划、统一配套、统一建设、统一管理。保障性住房的日照标准、建筑密度、容积率、绿地率都应符合《城市居住区规划设计规范》。

    至少一间房冬天有阳光

    城市打工者、刚毕业的大学生，都需要有个落脚地。因此，保障性住房主要以满足小户型的基本住房需求为主。按照设计，保障房的建筑面积在30㎡~60㎡之间，完全能满足基本的住房需求。

    虽然住房面积小，但保障房仍须“五脏俱全”。按照规定，除宿舍类公共租赁住房外，保障性住房应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间和阳台等基本空间。而且，每套住宅至少要保证有一个居住空间在冬天能够晒得到太阳。

    此外，保障性住房还应充分考虑到老年人、残疾人群体，集中建设的保障性住房要建设适当比例的有无障碍设施的套型，方便上述人群使用。7层和7层以上的住宅必须安装电梯。

    基本装修满足拎包入住

    对普通人来说，即使有了住房，装修也是一笔不小的投入。保障性住房不会让入住者为装修发愁。按照要求，廉租住房、公共租赁住房在交房时，都要进行基本装修，室内设施设备完整，达到入住条件。经济适用住房则倡导通过样板房的试点模式，为居民提供装修服务。

    墙面是环保涂料，地面是防滑地砖。未来建设的保障性住房中，室内不仅会安装有排水、电气、电讯等设施设备，还会安装分户水表、电表。好一点的保障房中，可能还会安装整体橱柜、油烟机、热水器等，生活也将更加方便。

    此外，保障房的小区里也将更有生活气息，不仅要安装健身器材，垃圾收集点、公厕也都不会少。