蔓延中国各大中城市的房产“限购令”在实施数月后，如今初步显现成效：中国央行26日公布的金融机构贷款投向统计报告显示，今年上半年中国房地产贷款增速持续回落，各金融机构人民币房地产贷款少增近6000亿元人民币。

    央行公布的数据显示，今年上半年中国主要金融机构及农村合作金融机构、城市信用社、外资银行人民币房地产贷款同比少增5985亿元，比一季度末回落4.4个百分点。与此同时，人民币房地产开发贷款增加幅度也比上一季度有明显回落，显示出中国房地产开发略有“降温”趋势。

    与房贷数字下降相对应的是，中国保障性住房开发贷款猛增。今年以来，中国大幅增加保障房建设，多部门持续就建设资金出台相关文件，使得保障性住房开发贷款成为上半年信贷亮点。据央行数据，今年上半年中国保障性住房开发贷款累计新增908 亿元，比年初增长54.8%。

    对此有业内人士表示，中国当前房贷利率已经创下近十年来新高，购房者贷款额度明显紧缩，显示“限购令”在一定范围内有所收效，但要以此证明中国购房热开始“退烧”还为时甚早。