合肥市民孙女士去年初在贵池路某小区花49万元买下一套房子；前几天，她挂价69万元出售，马上就有好几个买家要求交易。不过其他没有沾学区光的房子，身价就不一样了。

　　昨天，国家统计局发布10月70个大中城市房价数据，这些城市房价无一上涨，其中合肥新房价格连续5个月下跌。而跟去年同期相比，10月份，70个大中城市中只有3个城市房价出现上涨，合肥位列其中。

　　环比：

　　新房价格连跌5个月

　　数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，持平的城市有1个。环比价格变动中，最小降幅为0.2%，最大降幅为1.6%。合肥属于房价下降的城市，这也是合肥新房价格连续第5个月出现下跌，不过跌幅最低，为0.2%。

　　二手房方面，合肥价格也出现下跌。数据显示，10月，合肥二手住宅价格环比下跌了1%，跌幅继续加大。

　　同比：

　　整体房价还算抗跌

　　环比来看，合肥房价似乎呈现“跌跌不休”的局面。不过从整体来看，合肥房价还算抗跌。

　　从新房价格来看，跟去年10月相比，全国70个大中城市中，价格下降的城市有67个，上涨的有3个。合肥属于房价上涨的3个城市之一，同比去年10月价格上涨了0.5%。此外，价格上涨的城市还有厦门(3.8%)、郑州(0.6%)。

　　从二手房价格来看，跟去年10月相比，全国70个大中城市中，价格下降的城市有65个，持平的有1个，上涨的有4个。合肥依然处于房价上涨的4个城市之一。同比去年10月，合肥二手房价格上涨了0.5%。此外，价格上涨的城市还有厦门(3%)、深圳(2.2%)、郑州(2.1%)。

　　分析：

　　市场反弹可能性小

　　据合肥家园网统计显示，10月，合肥市住宅类商品房(含组团)共成交8034套，环比下跌4.4%。其中合肥市区住宅类商品房仅销售5970套，环比下跌13.3%，创2014年月成交量新低，连续两个月销量下滑。

　　分析人士认为，传统的“金九银十”合肥楼市“成色”不足，在限购、限贷政策调整的利好下，市场成交仍现下滑。这一方面是因为政策落地前，市民观望氛围加重，形成成交“真空期”；但另一方面也反映出合肥正处在一个楼市下行的大环境，市场整体大幅反弹可能性不大。